マンションデータベースを"ど"わかりやすく

がんばるマーキュリー 薩摩だワン
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マーキュリーDataNews5月号

マーキュリーのマンションデータベース(5月時点)   【新築時マンションデータ(物件)】 関東:31,417物件 | 関西: 6,145物件 | 東海: 2,129物件    【新築時マンションデータ(住戸)】 関東:1,706,572戸 | 関西: 461,551戸 | 東海:100,917戸    【新築時カラーパンフレット・図面集データ(物件)】 関東:22,315物件 | 関西:5,624物件 | 東海:1,969物件    【中古流通マンションデータ(住戸)】 関東:865,114戸 | 関西:134,235戸 | 東海:32,189

マンションに関わることを"ど"わかりやすく紹介

ビジネスハック

2017.8.31

【完全版】不動産テックサービスまとめ【カオスマップ】

マッチング

そのまんまオフィス!

運営会社:サンフロンティア不動産株式会社

原状回復なしのテナントを集め、居抜きオフィスとして提供するサービス。

出て行く側も借りる側も安上がりになるという、画期的なサービスに思えますね。サービス名称がかなり気になります、元宮崎県知事的な意味で。

 

リノベる。

運営会社: リノベる株式会社

中古マンションの ワンストップリノベーションサービス。

リノベーションに向いた物件探しからお願いできます。すごい人気で、ガンガンショールームが増えてます。

 

nomad(ノマド)

運営会社:イタンジ株式会社

全賃貸物件の仲介手数料が格安になるお部屋探しサイト。

ここを使うと仲介手数料が格安になるとのこと。HEYAZINEでも出てきたイタンジ株式会社がやってます。イタンジ…侮れませんな。

 

おうちダイレクト

運営会社:ヤフー株式会社・ソニー不動産株式会社

オーナーが直接物件を売り出せる不動産売買プラットフォーム。

ローンチ直後から賛否両論巻き起こった不動産テック最注目のサービスです。

オーナーの人にとってはすごく良いサービスだとは思いますが、如何せん物件価格が高すぎるような気は…。

 

民泊物件.com

運営会社:株式会社スペースエージェント

民泊ホストのための民泊・転貸可能物件専門の不動産ポータルサイト。

民泊専門で物件を探せる希有なサービスです。

独自のアルゴリズムで民泊運用時の想定収入が出るとのこと。目のつけどころが熱い!

 

スイッチオフィス

運営会社:株式会社ヒトカラメディア

「居抜きで退去して原状回復費を抑えたい」退去者と、「居抜きで移転して内装構築費を抑えたい」入居者のマッチングをサポートする、居抜きオフィス移転のサービス。

オフィスの移転は内装工事にかかる金額が尋常じゃないっぽいので、効率化するのにちょうど良いんでしょうね。

 

Renosy®(リノシー)

運営会社:株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)

次々と表示される画像を、「気に入った」か「いまいち」か判断するだけで自分に合ったリノベーションに出会えるアプリ。

自動学習でどんどん精度が上がるとのこと。つまりは○inderのリノベーション版ってことですね、わかりやすい(確信)

 

Houzz (ハウズ)

運営会社:Houzz Inc.

住宅のリノベーションやデザインのためのプラットフォーム。

家づくりを考えている人々と住宅のプロフェッショナルが交流できる、ユニークなビジュアルのコミュニティとのこと。外資系なのでサイトのデザインがすっごいおしゃれ。

 

ietty(イエッティ)

運営会社:株式会社ietty

チャットUIを用いたオンライン不動産仲介サービス。

希望条件を入れるとガンガン不動産屋さんから提案される仕組みになっています。

実は昔引っ越しのときにまじで使ったことがありますが、確かにめちゃくちゃ提案は来ました。(かなり物件ダブってはいたが…。)

 

キマRoom!(キマルーム)

運営会社:株式会社セイルボート

賃貸業務の負荷軽減と売上向上による生産性向上を目的とした、既存の業者間サービスに代わる、次世代型業者間流通システム。

募集図面がメールで配信されたり、コンバート(一括入稿)ができたりと、仲介業者さんにとってはかゆいところに手が届くサービスなのではないでしょうか。

 

PMアシスト

運営会社:アクシスモーション株式会社

希望の日時にアパート・マンションに出張できる「腕の良い専門業者」を紹介&依頼出来るサービス。

オーナーさんにとってはかなり便利そうです。清掃とかって依頼すること自体が「めんどくさいな」って感じやすそうだし。

 

じぶん仲介

運営会社:株式会社スタイリィ

つぎの入居者と いまの入居者が情報を交換できる今までにないお部屋のマッチングサービス。

引っ越しってなんだかんだバタバタするけど、もっと前からゆっくり決めたいなって人にはピッタリかと思います。

 

IKURA(イクラ)

運営会社:GMOソリューションパートナー株式会社

相続不動産向けの不動産オークションサービス。

LPとちょっとした紹介ページしか見つからなかったのであまり情報が無いのがつらいところですが、運営会社はあのGMO系列なので安心できるかと思います。

 

ツクリンク

運営会社:株式会社ハンズシェア

職人求人や工事の受発注が無料でできる日本最大級の建設業マッチングサイト。

2017年7月に会員が15,000社を超えたとのこと。すごい!

 

みんなのオフィス

運営会社:株式会社アベンチャーズ

完全会員制の企業のオフィスデータベース。
企業の家賃相場や居抜きオフィス情報が公開されています。居抜きオフィス市場はかなり注目されているようですね!

 

SUVACO(スバコ)

運営会社:SUVACO株式会社

注文住宅やリノベーション・リフォームのプロと出会えるサイト。

日本全国のおしゃれな事例や記事が読めます。

読んでるうちにどんどんその気になっちゃうんですよねこういうのって。で、気づいたら専門家にお願いしてる、と。カシコイ。

 

店舗市場

運営会社:株式会社オルトリズム

テナント企業限定の未解約物件情報サイト。

出店時に未解約物件情報を収集し、退店時には成約で20万円キャッシュバックをするという仕組みです。

既に市場に出回っている“売れ残り物件”以外で検討できるというのは、たぶん飲食店のオーナーさんとかにとってはすごくいい話なんだろうな。

 

HyAS & Co.(ハイアス・アンド・カンパニー)

会社名:ハイアス・アンド・カンパニー株式会社

地域の中小企業(建設業者、工務店、不動産仲介業者など)を会員組織としてネットワーク化を行っている企業。

コーポレートサイト以外にWeb サイトは見つかりませんでしたが、ニュースリリースを見る限りかなりの会員数っぽいですね。

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価格可視化・査定

Gate.(ゲート)

運営会社:リーウェイズ株式会社

不動産投資向けデータ提供サービス。

「膨大なデータから機械学習アルゴリズムにより、不動産がもつ多次元的な特徴と、任意の不動産が生み出すキャッシュフローの相関パターンを表現する計算モデルを生成するシステム」って、なんか超かっこいいですね。

しかもその名前がOpus(オーパス)。ぼくの奥底にいる少年心をくすぐられる。

 

IESHIL(イエシル)

運営会社:株式会社リブセンス

中古マンションの市場価値をリアルタイムに査定する不動産情報サイト。

物件詳細が充実しているので、特に売買に興味が無くてもマンション好きなら読むだけで十分楽しめるはず。

あとちょっと前までサイトの右端の方に「動くお姉さん」が出てきてたんですが、いつの間にかいなくなってますね。あれ結構好きなギミックだったのに…残念。

 

HOME4U(ホームフォーユー)

運営会社:株式会社NTTデータ・スマートソーシング

不動産売買・不動産情報の総合サイト。

「売る」「貸す」「買う」「借りる」の4つで「4」らしい。泣く子も黙る超大手が不動産テックが騒がれる遥か前から運用してます。一括査定がメインのサービスです。

 

マンションバリュー

運営会社:株式会社マーキュリー

そうです。弊社のサービスです。

こういう記事で自分のところのサービス紹介するのはあんまイケてないと思いますので、手短に。

新築時価格と中古売り出し時価格から現在価値を算出したり、オーナーの皆様にパンフレットや図面集まで提供しているくせに全部無料っていうとんでもなく太っ腹なサイトです。

この機会にぜひ登録をry

 

TAS-MAP

運営会社:株式会社タス

日本初のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)による不動産評価サービス。

2000年から運用しているとのことで、この手のカテゴリではもしかしたら最古参かもしれないです。

ちなみにTASは「TOYOTA TSUSYO AERO ASAHI SANYU」の略で、決してニコニコやYoutubeのプレイ動画でよく見かける「Tool-Assisted Speedrun」のことではないのであしからず。

 

すまいValue

運営会社:小田急不動産株式会社・住友不動産販売株式会社・東急リバブル株式会社・野村不動産アーバンネット株式会社・三井不動産リアルティ株式会社・三菱地所ハウスネット株式会社

不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却の一括査定サイト。

運営会社の威圧感だけで言えば他サービスを完全に圧倒していますね。最短60秒でこれだけ大手の企業がいっぺんに査定してくれるのはいいですね。

 

ウルアパ

運営会社:清陽通商株式会社

積算価格と収益還元価格の概算を、無料で自動で計算できる売却価格査定サイト。

取引事例の軸も加味して査定できるのが大きな特徴ですね。

 

HowMa(ハウマ)

運営会社:株式会社コラビット

日本全国の住宅価格をAIで自動査定するツール&情報サイト。

ヒートマップとプロットで表現される「不動産相場マップ」は必見。いじってるだけでおもしろいです。

 

マンションナビ

運営会社:マンションリサーチ株式会社

「売却」「賃貸」の両面からAIによる自動査定ができる売却査定サイト。

ユーザーの投稿により上がるか下がるか予想する「みんなで未来価格予想」がもっと盛り上がってくれたらいいのに…っていつも思ってます。

 

HAYAGAI

運営会社:株式会社 Fan’s

ワンルームマンション物件の相場を簡単に見ることができるサイト。

ワンルーム専門で売却まで面倒を見てくれるサイトはたぶんここしかないです。

 

GEEO

運営会社:株式会社おたに

不動産価格算出サイト。

不動産及び金融業界のプロフェッショナル向け分析サービス「GEEO Pro」や、地図をクリック又はタップで指定した条件に基づく不動産の価格を算出できる「GEEO Free」、人工知能を使用した予測型分析ツール「GEEO Analytics」などを提供しています。

ところでこのGEEO、読み方って「ジーオ」?それとも「ジオ」?

 

AI-Checker

運営会社:ロードスターキャピタル株式会社

人工知能によるオフィス価値査定サービス。

日本大学教授/マサチューセッツ工科大学不動産研究センター研究員の方が協力して作ったとのこと。なんかこれ聞いちゃうとすごいサービスなんだろうなって思えます。オフィスビル特化型なのが特徴ですね。

 

プライスマップ

運営会社:株式会社LIFULL(ライフル)

マンションの参考価格が地図上に表示される不動産情報サイト。

マップの使い方が独特で、航空写真からのアプローチは海外サイトっぽさがあります。いやぁ、しかしライフル二度目の登場か…やっぱ不動産テックには力入ってるんだなぁ…。

 

PROPERTY AGENT(プロパティエージェント)

運営会社:プロパティエージェント株式会社

なぜかカオスマップ上では企業名で表示されています。

おそらく、日本最大級の中古マンション相場情報検索サイトの「ふじたろう」の運営会社としてこのカテゴリに配置されているのだと思うので、そちらを紹介します。この「ふじたろう」、アプリも出すほど積極的に展開しており、UIは他の追従を許さないほど洗練されています。

 

OhMy!家賃

運営会社:ナビプラス株式会社

日本全国の賃貸不動産物件のデータを統計的に解析することで、指定条件に一致した物件の月額家賃(管理費を含む)を診断することができるアプリ。

いや、それにしたってカオスマップに載せるのにアイコン画像だけってどういうことなん!?Google画像検索で探してしもたわ!(白目)LPなど見つからなかったのでプレスリリースから引用しました。

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