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がんばるマーキュリー 薩摩だワン
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マーキュリーDataNews9月号

マーキュリーのマンションデータベース(9月時点)   【新築時マンションデータ(物件)】 関東:31,666物件 | 関西:6,206物件 | 東海:2,159物件    【新築時マンションデータ(住戸)】 関東:1,720,095戸 | 関西:465,962戸 | 東海:101,886戸    【新築時カラーパンフレット・図面集データ(物件)】 関東:23,252物件 | 関西:5,681物件 | 東海:1,994物件    【中古流通マンションデータ(住戸)】 関東:967,579戸 | 関西:151,299戸 | 東海:35,846

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ビジネスハック

2018.4.27

必見!不動産Webマーケティングで役立つ基本ツール4選

必見!不動産マーケティングに役立つツール4選

こんにちは、よしおです。

 

春って新しいメンバーが入ってきたり辛い別れがあったりと、人の出入りが激しくていつもくたびれます。あと花粉症もつらい。

で、うちのチームも漏れなく人事関係の話がやってきて、新メンバーがやってくることになりました。

やれそうなKEN

来るのはこの人。そこそこやれそうな雰囲気漂ってる好青年なんだぜ。

Web広告を取り扱う営業部門から配置替えてやってくるメンズです。うちのチームは女性のほうが人数が多く、ぼくとコッペはいつも虐げられているので、男子大歓迎ですヒャッホイ!
Web広告売ってたってことはうちのチームで管理運用してる広告もまかせていいってことだよね!?ちょっと楽になるぞ!やったぜ!

 

今日からうちに配属されるらしいので、とりあえずガンガン仕事振っちゃおう!助かるなぁ!ウェヘヘ!
早速会議室で山ほど仕事引き継ぎしてやる!初日から忙しくなるぞぉ!

 

 

 

 

ニッコニコのよしお

よしおの会話中の笑顔 こんちゃ!今日から一緒に働くよしおです!これからよろしry

 

 

 

 

うざいKEN

 

 

 

 

怒りを通り越して無表情のよしお

 

 

 

 

なめくさったKEN

 

 

 

 

よしおがそっと扉を閉める

 

 

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 ちょっとちょっと!閉めないでくださいYO!打ち合わせこの部屋で合ってますYO!Yeah!

 

 

 

ふざけ倒すKEN
名前:KEN NISHIJIMA
年齢:28歳
出身:湘南(藤沢、サーファーの街)
仕事:元営業。今日からはWebマーケター。Web広告運用をメインとした業務をする。
特技:テニス(学生時代はサークルの代表)、合コンの幹事
趣味:スタバでMac Bookをいじること、スタートアップの動向を逐一チェックしてチームメンバーに共有すること、『東○カレンダー』の閲覧、『○様のブランチ』の視聴

 

よしおの会話中の無表情 ええぇ…(ドン引き)
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 これからよろしくッス!
よしおの会話中の無表情 典型的な学生ノリのパーリーピーポーじゃないですか…。
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 いやいや、そんなことないですYO!ぼくはいたって本気ッス。いつだって仕事には真摯に直球で向き合うタイプッス。クライアントには真面目だねってよく言われますYO!
よしおの会話中の無表情 愚直なやつがそんなかっこしないでしょ!てかそんなかっこしてんの過去に見たことないんだけど!何急に!?○○○○でもやっちゃったの!?だとしたら今すぐ通報するけども。
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 〇〇〇〇なんてやってないから通報はやめろYO!やってるのはエナジードリンクDAKE☆SA!この格好は僕の本気具合の現れだYO!やっと念願かなってWeb広告の運用できそうだからNE!僕が思い描くWebマーケターのイメージを体現してみたのSA!六本木?渋谷?恵比寿?オレの庭…的NA!週末はDJやってそうJAN?
よしおの会話中の無表情 謝れ。世のWebマーケターに本気で謝れ。そもそもそのマイクなんだ?どのスピーカーにも繋がってないじゃないか。アクセサリー?アクセサリーなの?世界観が狂いすぎてて全然ついていけないよ!
あとそのしゃべり方うっとうしいから直して!何でいちいち末尾がローマ字になるわけ!?以前はそんなしゃべり方してなかったでしょ!
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 これも個性SA!ここはパイセン、なんとかご容赦してほしいッス。お願いしますYO!
よしおの会話中の無表情 やめろっつってんだまじで。
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 ごめんなさい。やめます。
よしおの会話中の無表情 (意外と気は弱いんだな…。)

KEN、オススメのWebマーケティングツールを語る。

よしおの会話中の無表情 …まぁいいや。こんな話してても何も進まないから、とりあえずスキルレベルが知りたいです。どの程度Web広告について経験があるのか教えてください。

ろくろを回すKEN

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 Google・Yahoo!リスティング、GDN(Googleのバナーのやつ)・YDN(ヤフーのバナーのやつ)を基本に、あとはクライアントごとにDSP広告とか組み合わせて提案してましたね!運用はあまりやってこなかったので、これからッス。
よしおの会話中の無表情 ほう。じゃあ広告のことはぼくより絶対詳しいね。アクセス解析とかは?
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 ちょこっとやってたッス!
よしおの会話中の無表情 おお、頼もしい。じゃあちょっと知識レベルとか知りたいから、この業界で役に立ちそうなツールとか解説してみてくんない?やれそうな感じなら最初っからガンガン仕事回させてもらいます。
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 アザッス!僕の仕事のスピード、マジ尋常じゃないんで!巻き取りスピードはカジキ釣りのリールぐらいパワフルなんで!○方弘樹もビックリッス!…あ、パイセンよく見ると○方弘樹っぽくないスか?カレー食いすぎた松○弘樹っぽいッス!
よしおの会話中の無表情 …わかった。おれのこと完全に舐めてんのはわかったからちょっと肩出して。シャレにならないぐらい全力の肩パンするわ。
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 いやいや、それ完全にパワーのハラスメントじゃないスカ!?wwww

こっわー!パイセンこっわ!冗談きついっすよぉ!許してくださいよぉ!

静かに怒るよしお

よしおの会話中の無表情 この目を見ても本気じゃないように見える?

怯えるKEN

しょんぼりKENの顔 いえ、私が間違ってました。

 

Googleアナリティクス

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 アクセス解析と言ったら、Googleアナリティクス!
言わずと知れた超有名ツールですね!
「いつ」「どのページに」「誰が」「どこから来て」「どのページやサイトへ」動いていったのかがわかるトラッキング解析ツールです。
よしおの会話中の笑顔 おお、みんな大好き!略して「GA」!
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 GAの良いポイントは、大きく分けると下記の3つだと思います。

 

・無料!
・高性能!
・導入事例多数!

 

カスタマイズも簡単にできますし、かなりのサイトで導入されているので事例やHow toもググればすぐにでてくるので助かります!正直、有料の解析ツールとか世に無数にありますけど、これだけ使ってても最初のうちはまず困ることないッス。そのぐらい優秀なのに無料なんですよ!Googleってほんと良い会社ッスね!

では、試しにこのサイト「がんばるマーキュリー」のPV数見てみましょうか。

どれどれ…。

ひどくいらつかせてくるKEN

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 うわっ、しょっぼwwwwww

弱小サイトwwwwww

これじゃ広告枠つけても全然稼げないッスねwwwwww

まだそこらへんに転がってる個人のブログのがPVありますよwwwwww

静かに怒るよしお

よしおの会話中の無表情 おい、もう一回言ってみろ。おれの目をちゃんと見ながら言ってみろ。
しょんぼりKENの顔 …。

 

 

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 Googleアドワーズ(広告運用ツール)とも連携が出来るので使って損はないツールだと思います!まずはこれがおすすめッスね!
よしおの会話中の無表情 (こいつ聞こえないフリしやがったな…。)

 

Googleサーチコンソール

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 Googleサーチコンソール(旧:ウェブマスターツール)は、Webサイトの検索流入キーワードを把握できるツールです。
Googleアナリティクスはサイトへ流入してきた後のユーザーのデータを解析しているのに対して、Googleサーチコンソールはサイトへの流入前のユーザーの検索アクションを知ることができます。つまり、ユーザーがどんなキーワードで検索してサイトに入って来たのかがわかるんです!
よしおの会話中の笑顔 すっごいお世話になるよね、サーチコンソール!「がんばるマーキュリー」だと、なぜか『背景 透過 pdf』のキーワードでめっちゃ流入あるのがわかるっていう…たぶんこの記事のおかげだと思うんだけど、まったくマンション関係ないっていうね…。
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 あるサイトを例に説明します。
このサイトでは「世田谷 新築」のキーワードをターゲットしてます。で、見てみると…。

サーチコンソールのキャプチャ

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 「世田谷区 新築」が、検索キーワード全体の4番目に表示回数を稼いでいることがわかりました。ただ、まだクリックはされていないようです。こんなことがすぐわかっちゃうんです!

Googleアナリティクスと連携が出来るのも良いですね!

キーワードプランナー

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 お次はこれ、「キーワードプランナー」です!
このサービスは、狙いたいキーワードの「検索需要」を知ることができるツールです。
リスティング広告の候補になってるキーワードを入力すれば、検索ボリュームを見ることができます。また、特定のサイトURLを入力すると、そのサイトに関連度の高いキーワードをチェックすることもできます!
よしおの会話中の笑顔 「キーワードプランナーを制するものは、Web広告を制する」ってどっかで聞いたことがあるような、ないような。

キーワードプランナー

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 この画面を見てください。これは弊社のサービス「マンションバリュー」のキーワード候補なんですけど、「プライマリーナ山下公園」っていう、物件名称っぽいキーワードがありますよね?これはサイトと関連性が高いので、ここに出て来てるわけです。で、月間の平均検索ボリュームも一緒に出てくるので、キーワードの期待値が一発でわかります。

ただこのキーワード、ちょっとボリューム少ないですね…確かに競合性が低いので狙い目だとは思いますが、このキーワードだけでは結果になかなか繋がらないと思います。

よしおの会話中の笑顔 おー、ちょっとマーケターっぽい感じ出て来てるやん。今んとこ聞いた内容をまとめると、キーワードプランナーで見た限り「関連性が高く、競合性が低く、検索ボリュームが大きいキーワードを狙うと良い」ってことかな?
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 Exactly.

じっと見つめるよしお

しょんぼりKENの顔 …。

 

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 とにかく、ターゲットキーワード決めるのにはほんと大事ッス!そこだけは本当なのでそういう空気出すのやめてくださいよパイセン!

 

Googleアドワーズエディター

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 Googleの広告運用管理ツール「Googleアドワーズ」を一括で追加/編集することができる運用管理ツールです。
Googleアドワーズだと重複した操作を1つ1つ実施するのが割と手間になりますが、一気に編集できるのがとても便利です!
よしおの会話中の笑顔 あー、ほんと広告の管理って手間なんだよね。毎週何時間も管理だけに時間取られてるよ…。そういうツール早く導入すればよかった。

アドワーズエディタの操作キャプチャ

調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 こんな画面になっていて、複数操作を画面下の方で設定して、対象のキャンペーンをビーって選んで操作すると、設定が一気に反映されるんですよ!すごくないですか?過去に3000件のキャンペーンを毎度操作しないといけない案件があって、その時にすっごい役に立ちました!
よしおの会話中の笑顔 おおお!マジで楽になるねこれ!
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 しかも、オフラインで管理できるんです。いつでもどこでも作業できるので、運用には欠かせないツールですね!
Yahoo!を使っている人には、Yahoo!キャンペーンエディター」というYahoo!版のツールもあるので、是非見てみてください。
よしおの会話中の笑顔 すばらしい!ありがとう!

 

 

 

 

うれしそうなKEN

しょんぼりKENの顔 いかがですか?僕、パイセンのお役に立てそうですか?

 

KENの青ヒゲ。ちょっとキモい…。

まじな閲覧注意

よしおの会話中の無表情 うん、心強い感じではあるわ。でも青ヒゲ生えてんのが気になってきちゃって今それどころじゃないわごめん。
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 これでもまじで脱毛通ってんスけどね、減らないッスは。やっぱ今の時代、男も美白ですからね。
よしおの会話中の無表情 「青ヒゲエディター」とかあって、一括操作でヒゲ全消しできたらよかったのにね。
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 うまいこと言うー!ヒュー!
よしおの会話中の無表情 (やっぱりこいつは好きになれそうもない。)

いかがでしたか?

仲の良さそうなよしおとKEN

世の最前線で活躍するマーケターの皆さんにとってはめっちゃ初歩的なツールばっかりでしたが、お役に立てたでしょうか?もし知らないツールがあった人は、これからゴリゴリ使ってPDCAガンガン回してぜひ成果あげていただければと思います。

あとKENは相当うっとうしさと胡散臭い空気をプンプン放つ男ではありますが、今後もちょこちょこ出てくるのでよろしくお願いします。

 

よしおの会話中の無表情 気になってたんだけど、Googleのツールだけしか紹介しなかったね。なんでなん?
調子に乗ったKENの顔。正直、うざい。 Google、かっこいいじゃないスか。やっぱGoogleとAppleって神企業なんで、その二つは僕の人生的には譲れないッス、マジで。今後もがんばるマーキュリーでバンバン最新トレンド系の記事更新していきたいんでよろしくお願いしまッス!
よしおの会話中の無表情 (なんかやっぱこいつ好きになれんわ。)

…おk。
あと最後まで言わずにいたけど、その格好してるの今後会社で見かけたらマジで許さないから。君が学生時代に作った「黒歴史間違いなしのイキリまくり若気の至りYoutube動画」、問答無用で世に晒すから。

しょんぼりKENの顔 それだけはマジで勘弁ッス。

 

 

では、また。

 

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